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VERKAUFT: Für Naturfreunde: Einfamilienhaus mit Bachgeflüster

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
219 000
EUR
Wohnfäche:
170,00
Zimmer:
5,00
Ort
9451
Preitenegg
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
4,00
Zimmer
5,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
986,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
170,00
Ort
Preitenegg
Objekt ID
BPI3397
Objekttyp
Haus
Adresse
Unterpreitenegg
94
,
9451
Preitenegg
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Entfernung zur Grundschule
2,50
km
Entfernung zur Realschule
15,00
km
Entfernung zum Gymnasium
15,00
km
Entfernung zur Autobahn
15,00
km
Entfernung zum Supermarkt
2,50
km
Kaution
0,00
Heizkosten
175,00
EUR
Heizwärmebedarf
230.00
kwH
Betriebskosten
101,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
258,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://studio.youtube.com/video/oB65Jx6z098/edit?o=U Das Haus befindet sich in einer naturnahen Lage, umgeben von viel Grün und direkt am Rande eines Waldes. Das beruhigende Rauschen des Baches in unmittelbarer Nähe des Hauses trägt zur naturverbundenen Atmosphäre bei und lädt zum Verweilen im Garten oder auf der Terrasse ein. Das Haus selbst ist ein Massivbau und verfügt über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche einem zusätzlichen Holz-Zusatzherd für eine gemütliche Atmosphäre. Auch ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer sind alle hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Zum Haus gehört auch eine Garage im Keller, die Platz für ein Auto bietet. Im Keller ist auch die neue Pelletsanlage samt Festholzbrenner untergebracht. Der Garten ist gepflegt und bietet genügend Raum für gemütliche Abende im Freien oder für Spiel und Spaß mit Kindern. Insgesamt ist das Haus sehr freundlich und einladend gestaltet und bietet Naturfreunden eine perfekte Wohnmöglichkeit in einer naturnahen Umgebung. Die Ausstattung mit einer neuen Pelletsheizung und einem zusätzlichen Holz-Zusatzherd trägt zur Nachhaltigkeit bei und sorgt für Naturverbundenheit.

Ausstattung/Merkmale

Ziegelmassivbau mit zahlreichen Modernisierungen (Dach, Heizung, Fenster, Türen, Bad, Küche, Böden,...siehe Details). 2 Wohnebenen mit Keller und Garten . Beide Wohnbereiche können auch getrennt genutzt werden. Jeweils Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Empfang, Bad, WC und Abstellraum bzw. aktuell im Obergeschoss 3 Schlafzimmer. Die neuen Fenster sind mit Isolierglas 3-fach verglast und haben Rolläden. Das Dach wurde isoliert und erneuert. Der große Garten gibt viel Raum für individuelle Nutzung.

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