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Charmantes Kleinod in St.Kanzian am Klopeinersee

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
220 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
98,00
Zimmer:
3,00
Ort
9122
St. Kanzian am Klopeiner See
Nutzfläche
Kraxner
Konstantin
Kraxner
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
1,00
Preis
220 000
EUR
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
6,00
Wohnfläche
98,00
Zustand
Balkon/Terrasse
Adresse
Gartenstraße
19
,
9122
St. Kanzian am Klopeiner See
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
St. Kanzian am Klopeiner See
Grundstück ca.
972,00
Objekt ID
BPI3509
Land
AUT
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1968
Entfernung zur Grundschule
1,30
km
Entfernung zur Realschule
1,40
km
Entfernung zum Gymnasium
6,20
km
Entfernung zur Autobahn
10,00
km
Entfernung zum Supermarkt
2,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
100,00
Heizwärmebedarf
159.40
kW/m²a
Betriebskosten
120,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
1.77
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=HTX999Uqm2I Die Lage dieses Wohnhauses ist einfach optimal: inmitten der natürlichen Schönheit von St. Kanzian am Klopeinersee. Der nahegelegene Klopeinersee, bekannt als einer der wärmsten Badeseen Europas, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Charmantes Wohnhaus in St. Kanzian am Klopeinersee, eingebettet in die sanften Hügel Kärntens, bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und idyllischem Flair. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.000 m2, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca 100 m2, liebevoll gestaltet und gepflegt. Das Baujahr 1968 wurde durch eine Dachsanierung im Jahr 2001 und weitreichende Renovierungsarbeiten 2018 aufgewertet, darunter eine neue Heizanlage (Pellet), Elektro- und Wasserleitungen sowie ein modernisiertes Badezimmer und Fußböden. Die südseitige Terrasse mit etwa 30 m² lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen kleinen im Boden eingelassenen Whirlpool. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihren Traum vom Leben am Klopeinersee zu verwirklichen.

Ausstattung/Merkmale

Meist Massivbau Böden: Diele und Fliese Zentralheizung

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