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Garten, Sonne und Ruhe nahe Innenstadt und LKH

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
399 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
95,00
Zimmer:
3,00
Ort
9500
Villach
Nutzfläche
132,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
1,00
Preis
399 000
EUR
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
5,00
Wohnfläche
95,00
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
32,00
Adresse
Billrothstraße
6
,
9500
Villach
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Villach
Grundstück ca.
84,00
Objekt ID
BPI3510
Land
AUT
Heizungsart
Fussboden, Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2007
Entfernung zur Grundschule
0,90
km
Entfernung zur Realschule
0,90
km
Entfernung zum Gymnasium
1,40
km
Entfernung zur Autobahn
5,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,45
km
Kaution
0,00
Heizkosten
169,00
Heizwärmebedarf
44.30
kW/m²a
Betriebskosten
174,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
0.79
Parkmöglichkeit
Nutzfläche
132,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=ubRmLGbyJ-c Diese bezaubernde Gartenwohnung erfreut durch ihre ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Villacher Innenstadt und dem LKH. Die bewährte Massivbauweise schenkt Ihnen ein Gefühl von Beständigkeit. Helle Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung sorgen für eine wohlige Atmosphäre und lässt schnell das Gefühl aufkommen, hier zu Hause zu sein. Über zwei Wohnebenen erstreckt sich großzügiger Wohnraum, der großartig für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrank, bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das große, stilvolle Badezimmer verspricht entspannte Beautymomente. Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende Wohnküche im Landhausstil – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen inspiriert. Ein direkter Zugang zum liebevollen und grünen Garten mit südlicher Ausrichtung und überdachter Terrasse ermöglicht es Ihnen, sonnige Stunden in Ihrem privaten Freien zu verbringen. Der geräumige Balkon im Obergeschoss gibt zusätzlichen Freiraum und eine freundliche Aussicht. Weiteren praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum und im Kellerabteil, während ein Stellplatz direkt vor der Wohnung für bequeme Erreichbarkeit sorgt. Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit der Nähe zur Stadt und gleichzeitigem Rückzug ins Grüne – ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Ausstattung/Merkmale

Massivbau mit Vollwärmeschutz und 2-fach Isolierglasfenstern samt Sonnenschutz. Parkettböden, geflieste Terrasse, geräumiges Bad und viele helle Lichtflächen. Fernwärmeanschluss für sogrenfreies Heizen und Warmwasser. Im Erdgeschoss Wohnen und Essen mit Gartenzugang, im Obergeschoss Schlafen mit Ankleide und ein geräumiges Bad.

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