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Haus mit unverwechselbarer Eleganz nahe Klagenfurt

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
659 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
156,00
Zimmer:
5,50
Ort
9130
Poggersdorf
Nutzfläche
282,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
2,00
Preis
659 000
EUR
Schlafzimmer
4,00
Zimmer
5,50
Kellerfläche ca.
78,00
Wohnfläche
156,00
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Adresse
Lobisserweg
6
,
9130
Poggersdorf
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Poggersdorf
Grundstück ca.
890,00
Objekt ID
BPI3492
Land
AUT
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2005
Entfernung zur Grundschule
1,00
km
Entfernung zur Realschule
11,00
km
Entfernung zum Gymnasium
11,00
km
Entfernung zur Autobahn
0,90
km
Entfernung zum Supermarkt
0,70
km
Kaution
0,00
Heizkosten
97,00
Heizwärmebedarf
60.00
kW/m²a
Betriebskosten
163,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
282,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=d0fFvRxK2U0 Dieses beeindruckende Massivbau-Haus in Poggersdorf bei Klagenfurt verkörpert Eleganz und ist unverwechselbar. Schon beim Blick auf den Turm weiß man, das gibt es so nicht nocheinmal. Und innen hält das Haus, was es außen verspricht. Es erwartet Sie Großzügigkeit in all ihren Facetten: Helle, weitläufige Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort Kraft in Ihnen entfaltet. Besonders hervorzuheben ist das wohl unerwartet liebevolle Badezimmer, das Ihnen Momente purer Entspannung verspricht. Die helle und einladende Essecke ist der perfekte Ort für gesellige Essen und Gespräche mit Familie und Freunden. Für vollen Komfort und das jeden Tag sorgen elektrische Rollläden sowie das elektrische Einfahrtstor. Der Keller überzeugt durch seine edle Ausführung und bietet reichlich Platz für vielfältige Hobbies und Arbeitsräume. Eine Doppelgarage sowie eine wunderschöne private Terrasse laden zum vollen Genuss der ruhigen und sonnigen Lage ein. Die durchdachte Außenbeleuchtung im Garten verleiht dem Anwesen auch abends eine stimmungsvolle Note und hebt die liebevoll gestalteten Details hervor. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist Heimat, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in eine idyllische, ebene Umgebung an deren Horizont Sie die Berge erkennen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Traum vom Wohnen.

Ausstattung/Merkmale

Massivbau mit Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung, selbst im Keller. Kaltdach mit Betondachsteinen gedeckt. Liebevoll bis ins Detail mit zB der Stuckatur an den Deckenrändern, den Einlagen in der Stiege und ausgestattet mit üppigem Komfort wie zB die elektrischen Rolläden, elektrische Markise auf der Terrasse, elekrisches Einfahrtstor und vieles mehr. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett/Laminat ausgelegt. Ein kuscheliger Ofen bringt auch wohlige Wärme des direkten Feuers Ihr tägliches Leben. Stellplätze gibt es am Grund 2 in der Doppelgarage und 6 in der Einfahrt. Ruhige Nebengasse.

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