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Klassisches Raumwunder - ideal für Familien

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
369 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
131,00
Zimmer:
5,00
Ort
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Nutzfläche
190,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
3,00
Preis
369 000
EUR
Schlafzimmer
4,00
Zimmer
5,00
Kellerfläche ca.
59,00
Wohnfläche
131,00
Zustand
Gepflegt
Balkon/Terrasse
Adresse
Koralmweg
8a
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Klagenfurt am Wörthersee
Grundstück ca.
400,00
Objekt ID
BPI3490
Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1992
Entfernung zur Grundschule
6,00
km
Entfernung zur Realschule
6,00
km
Entfernung zum Gymnasium
7,00
km
Entfernung zur Autobahn
5,00
km
Entfernung zum Supermarkt
2,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
269,00
Heizwärmebedarf
61.00
kW/m²a
Betriebskosten
113,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
0.97
Parkmöglichkeit
Garage, Freiplatz
Nutzfläche
190,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=qkWxLlFWCuo Dieses charmante Massivhaus im klassischen Design bietet eine schöne Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Das solide Massivbauwerk erstreckt sich über zwei Geschosse plus großteils ausgebautem Keller. Es überzeugt mit eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Platzbedarf als auch Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Mit insgesamt drei Bädern erfüllt das Haus auch die Ansprüche größerer Familien oder mehrerer Gäste. Besonders praktisch ist die geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch mit einer Mechanikergrube ausgestattet ist – perfekt für Autoliebhaber und Hobby-Mechaniker. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt für noch mehr Flexibilität. Der durch seine Größe pflegeleichte Garten auf der sonnigen Süd- und Westseite lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer charmanten Terrasse einen entspannenden Ort und ruhige Momente im Freien. Dank der Lage in Klagenfurt Hörtendorf können Sie hier Ruhe finden, während die südliche Ausrichtung das Haus mit reichlich Tageslicht durchflutet. Wie angeführt ist das Haus voll unterkellert, was das Raumangebot perfekt ergänzt – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder hin und wieder für Gäste. Das Haus bietet das Fundament für Geborgenheit und Lebensfreude in der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Ausstattung/Merkmale

Massivbau mit Vollwärmeschutz und soliden Dämmwerten. Fenster 2-fach verglast mit Kunststoffrahmen. Böden meist Laminat und Fliese, also einfach an Ihren Stil anpassbar. Ölheizung im Keller, bei der man durchaus die aktuelle Förderung zur Erneuerung überlegen sollte.

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