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Meine eigene Welt: Vierkanthof mit Wald, Stall und Werkstatt

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
349 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
115,00
Zimmer:
3,00
Ort
8385
Mühlgraben
Nutzfläche
425,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
1,00
Preis
349 000
EUR
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
Wohnfläche
115,00
Zustand
Modernisiert
Balkon/Terrasse
Adresse
Obere Dorfstraße
14
,
8385
Mühlgraben
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Mühlgraben
Grundstück ca.
19 000,00
Objekt ID
BPI3484
Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1930
Entfernung zur Grundschule
0,25
km
Entfernung zur Realschule
2,50
km
Entfernung zum Gymnasium
13,00
km
Entfernung zur Autobahn
45,00
km
Entfernung zum Supermarkt
2,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
Heizwärmebedarf
300.00
kW/m²a
Betriebskosten
56,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Carport
Nutzfläche
425,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=fnPI3MtlMrQ Dieser idyllische Vierkanthof im sonnigen Mühlgraben bietet die seltene Gelegenheit, eine eigene, abgeschiedene Welt zu gestalten – perfekt für Aussteiger, Naturgenießer und Liebhaber des echten, entspannenden Landlebensa Auf einer Ebene angelegt, strahlt das Anwesen eine angenehme Bodenständigkeit und Ruhe aus, die den hektischen Alltag sofort vergessen lässt. Eingebettet von Hügeln in leicht erhöhter Lage, umgeben von weiten Gärten, saftigen Wiesen und eigenem Wald in der Nähe, eröffnet sich hier ein Paradies der Naturverbundenheit. Die großzügigen Außenflächen laden zum Gärtnern, Spazieren und Entdecken ein – ein Ort, an dem man tief durchatmen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Vierkanthof selbst vereint traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Eine moderne Heizanlage sorgt für Komfort und Energieeffizienz, während der ehemalige Kleinstall und die Werkstatt vielseitige Möglichkeiten bieten – sei es für handwerkliche Projekte, kreative Hobbys oder zur Tierhaltung und Selbstversorger. Die Struktur und die Weitläufigkeit des Anwesens lassen Raum für Visionen und persönliche Entfaltung. Die ruhige, sonnige Lage im Mühlgraben schenkt dem Hof eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit und Gelassenheit. Hier erwachen Sie mit den ersten Sonnenstrahlen, hören das Zwitschern der Vögel und können die Tage in völliger Abgeschiedenheit genießen. Es ist ein Ort, an dem Sie nicht nur leben, sondern wirklich zur Ruhe kommen können – eine Oase der Einfachheit, wo sich das Leben in seiner schönsten Form entfaltet. Ein Zuhause, das Freiheit und Naturverbundenheit verkörpert, ideal für alle, die das Authentische und Unverfälschte suchen.

Ausstattung/Merkmale

Massivbau mit stattlichen Wänden und Pellets-Zentralheizung. Durchgeführte Sanierungen: ca. 1980 Tühren und Heizungsrohre und Innentüren ca. 2011 Fenster und Eingangstüre ca. 2021 Bad ca. 2022 Dachdeckung zu einem großen Teil

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