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Modernes Haus zum Wachküssen - in Top Lage

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
489 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
150,00
Zimmer:
5,00
Ort
9900
Lienz
Nutzfläche
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Haus
Badezimmer
1,00
Preis
489 000
EUR
Schlafzimmer
4,00
Zimmer
5,00
Kellerfläche ca.
Wohnfläche
150,00
Zustand
Rohbau
Balkon/Terrasse
Adresse
Tristacherstraße
34
,
9900
Lienz
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Lienz
Grundstück ca.
56,00
Objekt ID
BPI3416
Land
AUT
Heizungsart
Fussboden
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1997
Entfernung zur Grundschule
0,75
km
Entfernung zur Realschule
km
Entfernung zum Gymnasium
0,49
km
Entfernung zur Autobahn
km
Entfernung zum Supermarkt
0,46
km
Kaution
0,00
Heizkosten
Heizwärmebedarf
kW/m²a
Betriebskosten
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Carport, Freiplatz
Nutzfläche
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/KZVleX8SbkI Ein Doppelhaushälfte der besonderen Art - zum wachküssen. Im Erdgeschoss lädt Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Kochinsel und einer modernen hochwertigen Küche ein, Ihren Alltag zu genießen. Über das große Wohnzimmer kommen Sie in den pflegeleichten Garten der zu Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Das Badezimmer kann mit seinen großzügigen 13m2 frei nach Ihren eigenen Wünsche gestaltet werden. Das Obergeschoss bietet, neben dem separaten WC, 4 Schlafzimmer und den Zugang zur Dachterrasse mit angenehmer Sonneneinstrahlung und gleichzeitigem Sonnenschutz durch das Haus, für die heißen Sommertage. Hier können Sie auf dem Fundament bisher geleisteter Arbeiten aufzubauen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen und Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, persönliche Akzente zu setzen und ein zuhause zu schaffen, das Ihre Vision und Individualität widerspiegelt.

Ausstattung/Merkmale

Das Haus wurde 1997 als einstöckiges Bürogebäude, in Massivbauweise, errichtet und von 2020 - 2023, mit Holzriegelbauweise, aufgestockt und liebevoll renoviert. Die noch notwendigen Fertigstellungen belaufen sich teilweise auf den Innenausbau und kleinere Teile der Außenhaut als auch der Dachterrasse. Als Heizung ist eine Luftwärmepumpe im Einreichplan vorgesehen.

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