No items found.
No items found.
No items found.
BestPlace Immobilien Logo

RESERVIERT: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe Innenstadt

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
197 000
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage
EUR
EUR
Wohnfäche:
70,00
Zimmer:
3,00
Ort
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Nutzfläche
91,00
Ruetz
Klaus
Ruetz
Telefon Büro:
+43 463 50 23 93
Telefon direkt:
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
1,00
Preis
197 000
EUR
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
2,00
Wohnfläche
70,00
Zustand
Modernisiert
Balkon/Terrasse
5,00
Adresse
Khevenhüllerstraße
31
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Verfügbarkeit
Sofort
Ort
Klagenfurt am Wörthersee
Grundstück ca.
Objekt ID
BPI3548
Land
AUT
Heizungsart
Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1969
Entfernung zur Grundschule
0,40
km
Entfernung zur Realschule
0,60
km
Entfernung zum Gymnasium
0,60
km
Entfernung zur Autobahn
1,50
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
94,00
Heizwärmebedarf
72.00
kW/m²a
Betriebskosten
231,00
Gesamtenergie-effizienzfaktor
2.25
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Nutzfläche
91,00
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=6P_T2R3XDs4 Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt vereint hellen Charme mit einer ruhigen Atmosphäre. Sie liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und bietet Ihnen somit eine ideale Verbindung von urbaner Nähe und entspannter Ruhe. Die Wohnung erfreut durch ihre hellen Räume und eine ansprechende Raumaufteilung. Der einladende Balkon geht nach Osten. Von dort blicken Sie auf die Innenstadt, die Spitzen der Karawanken und in die grüne Parkfläche. Beim Frühstück können Sie hier angenheme Morgenstunden in aller Ruhe genießen, das motiviert zum Aufstehen. Die Ausrichtung zur Grünfläche ist eine schöne Ergänzung in dieser zentralen Stadtlage. Der großzügige Wohnbereich und die zwei Schlafzimmer sind hell ausgestaltet und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Klimaanlage garantiert Frische auch an heißen Sommertagen - in den eigenen vier Wänden. Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einer modernen Walk-In-Dusche, die Ihnen jeden Start in den Tag erleichtert. Das WC ist erfreulicherweise separat. Direkt in der Küche befindet sich eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum und perfekte Ordnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz für Ihr Auto, sodass Sie stets nah am Haus parken können. Diese Wohnung ist eine schöne Kombination aus städtischer Lage, ruhigem Ambiente und modernem Komfort. Ideal für all jene, die eine gut geschnittene Wohnung in Klagenfurt suchen, die sowohl funktionale Annehmlichkeiten als auch eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Ausstattung/Merkmale

Massivbau mit 2-fach Verglasung und Rollläden. Die Böden sind meist aus dämpfendem Vynil. Zur Nachbarwohnung hin und zur oberen Wohnung hin wurde in den 1990ern eine zusätzliche Schalldämmung als Vorsatz bzw. abgehängte Decke installiert. Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

Jetzt unverbindlich anfragen

Hast du Interesse an diesem Objekt oder eine Frage dazu? Dann fülle bitte dieses Formular aus, wir werden uns schnellst möglich mit Dir in Verbindung setzen.

Danke! Wir haben deine Anfrage erhalten und melden uns zeitnah!
Etwas ist schiefgelaufen! Bitte versuche es erneut.