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VERKAUFT: 2 Zimmer mit Garten - zu Fuß zum Wörthersee mit Bahnanschluss
Kaufpreis:
Kaltmiete:
209 000
EUR
Wohnfäche:
45,00
m²
Zimmer:
2,00
Ort
9020
Klagenfurt
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Email:
office@bestplaceimmo.at
Email direkt:
office@bestplaceimmo.at
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Badezimmer
1,00
Schlafzimmer
1,00
Zimmer
2,00
Kellerfläche ca.
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m²
Grundstück ca.
34,00
m²
Preis
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EUR
Wohnfläche
45,00
m²
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI3271
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Kohldorferstraße
98
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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m²
Land
AUT
Heizungsart
Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Entfernung zur Grundschule
2,50
km
Entfernung zur Realschule
3,50
km
Entfernung zum Gymnasium
3,50
km
Entfernung zur Autobahn
1,00
km
Entfernung zum Supermarkt
1,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
42,00
EUR
Heizwärmebedarf
45.00
kwH
Betriebskosten
103,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Nutzfläche
49,00
m²
Verfügbarkeit
Sofort
Objektbeschreibung
Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=_u5suwteoJw
Diese helle Gartenwohnung bietet eine bombastische Kombination von Lebensqualität und nachhaltiger Investition.
Egal ob seenahe Ferienwohnung am Wörthersee, altersgerechter Wohnsitz für eine würdige Pensionszeit, als Anlageobjekt für Vermietung an Studenten, kleines Familienglück für Jungfamilie, ... vieles ist hier denkbar.
Die Liste der Vorzüge ist hier nämlich besonders lang:
- kaum 10 Jahre alt - also fast neuwertig
- fußläufig zum Wörthersee
- fußläufig zur Universität
- ohne Auto auch international erreichbar (Bahnanschluss UND Stadtbusanbindung)
- 2 helle Zimmer zum Schlafen und Wohnen
- getrenntes Bad und WC
- geräumiger Vorraum
- privater, erhöhter Garten
- Gartenzugang vom Schlaf- und Wohnzimmer
- eigener, separater Außeneingang
- stufenfreier Zugang
- attraktiv zum Selberwohnen
- attraktiv für Vermietung
- Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich
- ink.Tiefgarage
- Bäckerei und Trafik ums Eck
Ausstattung/Merkmale
Moderner Bau in solider Qualität eines lokalen Bauträgers. Eingerichtete Küche, Parkettboden und Fliese, Helles Wohn- und Schlafzimmer, ausgezeichneter Grundriss mit überraschend geräumiger Wahrnehmung.
Fenster 2-fach verglast mit mechanischen Rolläden.
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