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VERKAUFT: Charmanter Sonnenplatz im Ortskern

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
197 000
EUR
Wohnfäche:
179,00
Zimmer:
6,00
Ort
9341
Straßburg
Konstantin
Kraxner
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
6,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
571,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
179,00
Ort
Straßburg
Objekt ID
BPI3288
Objekttyp
Haus
Adresse
Fürst-Salm-Straße
5
,
9341
Straßburg
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Zentral
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Entfernung zur Grundschule
4,30
km
Entfernung zur Realschule
0,30
km
Entfernung zum Gymnasium
3,90
km
Entfernung zur Autobahn
25,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,40
km
Kaution
0,00
Heizkosten
220,00
EUR
Heizwärmebedarf
259.00
kwH
Betriebskosten
90,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Carport, Freiplatz
Nutzfläche
194,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=tp35cZI-MXU Dieses freundliche Haus steht in erhöhter Sonnenlage im Zentrum von Straßburg. Es ist ein Massivbau mit guter Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer hat übergroße Fenster nach Osten und ist sehr hell. Die uneinsehbare Terrasse ist über eine Glastüre im Wohnzimmer oder eine Treppe vom Garten aus zu erreichen. Die Küche wird durch einen urigen Holzofen erweitert. Küche, Essbereich und das Gästebad befinden sich im Erdgeschoß. Die Kinder- oder Gästezimmer, das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit Bad en suite sind im Obergeschoß. Im Wohnzimmer und der Küche finden sich auch Kachelöfen und ein offener Kamin. Der Wintergarten bzw. das Atelier ist über die Terrasse zu erreichen. Hier können Sie den Blick ins Gurktal genießen. Eine Schwitzhütte ist für Saunaliebhaber im Aussenbereich vorhanden.

Ausstattung/Merkmale

Massivbau mit schönem Grundriss. Die Böden sind teils Parkett, teils Laminat, Vinyl und Fliese. Saniert wurde die Küche und die Bäder. 2020 wurden im Gäste- Kinderbereich Fenster erneuert und die Räumlichkeiten optisch verschönert. Auch das Dach wurde 2020 neu versiegelt.

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