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VERKAUFT: Edel designte 3-Zi-Wohnung nahe LKH - super ruhig und sonnig

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
325 000
EUR
Wohnfäche:
86,00
Zimmer:
3,00
Ort
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
1,00
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
Preis
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EUR
Wohnfläche
86,00
Ort
Klagenfurt am Wörthersee
Objekt ID
BPI3497
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Brateläckerstraße
9
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Entfernung zur Grundschule
2,00
km
Entfernung zur Realschule
2,00
km
Entfernung zum Gymnasium
2,00
km
Entfernung zur Autobahn
4,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
81,00
EUR
Heizwärmebedarf
79.00
kwH
Betriebskosten
235,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Nutzfläche
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=rwZAWvclQuA Diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten des Hochglanz-Empfangsbereichs spüren Sie sofort den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die mit Designerstücken ausgestatteten Räume versprühen Eleganz und Stil, während die moderne, hochfunktionale Küche mit ihren raffinierten Details das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem stilvollen Sichtofen inspiriert zu einem genussvollen Leben. Für wahre Cineasten ist der gebogene Flatscreen das Kinoerlebnis. Sie werden es lieben! – alles hier ist bis ins Detail perfekt auf einander abgestimmt und wartet nur darauf, dass Sie Ihr ganz persönliches Leben einhauchen. Das hochmoderne Bad bietet mit seinen edlen Materialien eine durchdachte private Wohlfühloase. Ein separates WC sorgt für unverzichtbaren Standard. Die nach Süden orientierte Loggia verspricht entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, weit weg von jedem Lärm, nur umgeben von Ruhe und Natur. Gleichzeitig befinden Sie sich in attraktiver Lage: mit dem Radweg in unmittelbarer Nähe des LKH und der Innenstadt. Beides ist gut auch fußläufig erreichbar – perfekt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in alle Richtung. Eine Tiefgarge hält Ihr Auto geschützt. Sichern Sie sich rasch dieses seltene Juwel!

Ausstattung/Merkmale

Massivbau, innen vor kurzem bis in viele Details saniert und modernisiert. Böden in elegantem Parkett und Steinfliesen in spiegelndem Glanz. Getrenntes Bad und WC, Walk-In-Dusche, Speis, hochmoderne Küche mit top Geräten. Stilvolle und ansprechende Designermöbel, welche gerne in der Wohnung verbleiben.

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