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VERKAUFT: Lebensfreude mit Pool und sonnigem Garten

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
459 000
EUR
Wohnfäche:
143,00
Zimmer:
4,00
Ort
9701
Spittal an der Drau / Rothenthurn
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
1,00
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
658,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
143,00
Ort
Spittal an der Drau / Rothenthurn
Objekt ID
BPI3273
Objekttyp
Haus
Adresse
Schloßsiedlung
8
,
9701
Spittal an der Drau / Rothenthurn
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Ofen, Zentral, Fussboden
Wesentlicher Energieträger
oel
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Entfernung zur Grundschule
4,00
km
Entfernung zur Realschule
9,00
km
Entfernung zum Gymnasium
9,00
km
Entfernung zur Autobahn
5,00
km
Entfernung zum Supermarkt
3,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
220,00
EUR
Heizwärmebedarf
85.80
kwH
Betriebskosten
75,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
C
Parkmöglichkeit
Carport
Nutzfläche
209,00
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus können Sie einfach und bequem von zuhause aus per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=JdjSQRhUZBo Sie suchen ein Haus, das hell, freundlich, ruhig und sonnig liegt und einen einladenden Südgarten mit Pool bietet? Dieses Griffnerhaus sprüht nur so vor Charme. Viele Details zeigen die Liebe der Eigentümer zum schönen Wohnen. Das Haus lässt viel Licht herein und ist sehr offen gestaltet. Der freie Blick in den Garten lässt Sie die erholende Kraft der Natur täglich erleben. Das qualitativ sehr solide gebaute Haus ist für Familien genauso bereit wie für Menschen, die sich gerne allein oder zu zweit zurückziehen wollen.

Ausstattung/Merkmale

Bewährte Griffnerqualität in Holzriegelkonstruktion auf solidem wasserdicht betoniertem Keller (weiße Wanne), der auch mitgeheizt werden kann. Der offene Wohn/Essraum mit viel Glasfläche ist die zentrale Wohneinheit. Im gesamten Erdgeschoß und im Bad oben ist Fußbodenheizung, sonst Radiatoren. Die Böden sind Fliese, Parkett und Holzdielen. Ein zentraler Kaminofen sorgt im Winter für zusätzliches Knistern. Die gemauerte offene Küche versprüht südliches Urlaubsflair. Sonnenschutz fast bei allen Fenstern, im Wintergartenbereich elektrisch steuerbar. Im Obergeschoß begrüßt Sie eine offene Galerie, von wo aus Sie in jedes der 3 Zimmer und ins große Bad gelangen. Eine zentrale Bose-Musikanlage begleitet Ihren Alltag gerne mit Musik. Im Keller wartet eine Sauna auf Sie. Eine Dusche ist vorinstalliert. Im Garten erwartet Sie ein massiver Pool (Innenmaße 7.5 x 4 x 1.8 m) mit ungewöhnlich robuster 4mm Folie samt Wärmepumpe, mobiler Überdachung und Unterwasserbeleuchtung - da kann man seiner Lebensfreude freien Lauf lassen. Das extralange Carport bietet für Ihr(e) Fahrzeug(e) einen Schattenplatz.

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