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VERKAUFT: Maria Wörth: Einzigartige Ruhelage nahe Wörthersee

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
399 000
EUR
Wohnfäche:
96,00
Zimmer:
4,00
Ort
9081
Maria Wörth / Sekirn
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
1,00
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
Preis
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EUR
Wohnfläche
96,00
Ort
Maria Wörth / Sekirn
Objekt ID
BPI3389
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Teichstraße
3
,
9081
Maria Wörth / Sekirn
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fussboden
Wesentlicher Energieträger
luftwp
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Entfernung zur Grundschule
2,60
km
Entfernung zur Realschule
6,00
km
Entfernung zum Gymnasium
7,00
km
Entfernung zur Autobahn
6,00
km
Entfernung zum Supermarkt
2,70
km
Kaution
0,00
Heizkosten
90,00
EUR
Heizwärmebedarf
67.00
kwH
Betriebskosten
95,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Carport, Freiplatz
Nutzfläche
169,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=t4n6GUymWMY Genießen Sie Ihr Leben in einer seltenen Ruhelage am Siedlungsrand, nah an der Natur und der Kraft des Wörthersees. Diese schöne und helle Wohnung mit luftiger Raumhöhe und 2 Terrassen lädt Sie ein Ruhe zu finden. Viel Grün umgibt die Wohnung und erlaubt es Ihnen, Sonne und Ruhe zu genießen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn-Ess-Zimmer mit direkter Verbindung zur Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Eine weitere Terrasse im Osten lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Das helle Bad, ein getrenntes WC und 3 Zimmer runden das exklusive Angebot ab. Es wird für Sie leicht sein, sich hier wohlzufühlen.

Ausstattung/Merkmale

Die Anlage besteht aus nur 2 Wohneinheiten. Ein weiteres wichtiges Merkmal, wenn Sie Ruhe finden wollen. Das Haus ist massiv und mit bewährtem rotem Ziegel erbaut, hat Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster, komfortable elektrische Rollläden und angenehme Fußbodenheizung. Die sparsame Luft-Wärmepumpe versorgt Sie ökonomisch mit der nötigen Wärme im Winter. Die Solaranlage optimiert speziell in diesen Zeiten Ihr Budget weiter, sodass nichts Ihre Freude am See trüben kann. Mit zur Wohnung gehört ein Carport, Platz in der Garage für Fahrräder, 2 Kellerbereiche und ein fixer Stellplatz. Die schwedische CTC-Wärmepumpe ist neu aus 2018, eine Zentralstaubsaugeranlage und ein Dänischer Holzofen erhöhen Ihren Komfort. Die Küche hat einen neuen Geschirrspüler und ein neues Backrohr mit Pyrolyse (Automatische Reinigung) und ein neues Ceranfeld - alles noch unbenutzt. Details auf Anfrage.

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