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VERKAUFT: Mit nur wenigen Handgriffen zum Traumhaus

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
425 000
EUR
Wohnfäche:
150,00
Zimmer:
4,00
Ort
9020
Klagenfurt
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
1 468,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
150,00
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI3414
Objekttyp
Haus
Adresse
Limmersdorferstraße
37
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fussboden
Wesentlicher Energieträger
erdwaerme
Baujahr
2006
Zustand
Entfernung zur Grundschule
1,00
km
Entfernung zur Realschule
6,00
km
Entfernung zum Gymnasium
5,00
km
Entfernung zur Autobahn
4,00
km
Entfernung zum Supermarkt
1,00
km
Kaution
0,00
Heizkosten
95,00
EUR
Heizwärmebedarf
56.00
kwH
Betriebskosten
95,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Carport, Freiplatz
Nutzfläche
223,00
Verfügbarkeit
Ab Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=rBjkHWrQTU4 Dieses großzügige gestaltete Haus in Klagenfurt bietet neben modernen Grundrissen einen traumhaften Weitblick und ein fantastisch großes Grundstück. Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz sind, ist dieses Angebot ein Treffer. Mit insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus herrlich viel Platz. Das Untergeschoß ist ein herrliche offener Wohntraum. Hier finden Sie Ruhe, Weitblick, Platz für Familie und Freunde, sind in der Natur und dennoch in der Landeshauptstadt. Die moderne Wärmepumpe macht Ihr Leben hier sehr ökonoisch und umweltfreundlich. Sie werden von den niedrigen Energiekosten dieses Hauses begeistert sein. Das Haus steht auf einem beeindruckenden fast 1500 m2 großen Grundstück und grenz im Süden an Grünland. Das viele Grün ist nutzbar für einen Pool, Garten, Gemüse oder einfach nur Wiese. Ihre Entscheidung. Das Haus braucht ein paar Handgriffe, damit es in voller Blüte erstrahlt. Das ist aufgrund desn Baujahres ungewöhnlich aber das Leben schreibt eben unterschiedliche Geschichten. Insgesamt handelt es sich bei diesem modernen Haus um eine etwas außergewöhnliche Gelegenheit, wo sich ein genauer Blick lohnt.

Ausstattung/Merkmale

Das Haus ist in Massivbauweise mit 25cm Hochlochziegel und 16cm Vollwärmeschutz samt stabilen Stahlbetondecken gebaut. Es umfasst Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß sowei ein angebautes Doppelcarport im Norden. Fenster in 2-fach Isolier-Verglasung und mechanischen Rolläden. Überall, selbst im Keller, Fußbodenheizung. Parkett und Fliese im ganzen Haus. Terrassenbelag und Fensterbänke sind noch ausständig. Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe. Die Flächenkollektoren sind im Westgarten verlegt.

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