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VERKAUFT: Modernes Burg-Haus in erhabener Aussichtslage mit Privatsphäre

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
799 000
EUR
Wohnfäche:
198,00
Zimmer:
7,00
Ort
9020
Klagenfurt
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
3,00
Schlafzimmer
6,00
Zimmer
7,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
2 220,00
Preis
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EUR
Wohnfläche
198,00
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI3378
Objekttyp
Haus
Adresse
Spitalbergweg
65
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Wesentlicher Energieträger
luftwp
Baujahr
2000
Zustand
Modernisiert
Entfernung zur Grundschule
0,50
km
Entfernung zur Realschule
0,80
km
Entfernung zum Gymnasium
2,50
km
Entfernung zur Autobahn
3,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
200,00
EUR
Heizwärmebedarf
60.00
kwH
Betriebskosten
139,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Garage, Carport
Nutzfläche
246,00
Verfügbarkeit
Sofort N. Absprache
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=QJ88dmCwbxg Hier wohnen Sie in einem modernen Haus im Stil und Charme einer Burg. Der zentrale Turm mit Aussicht auf allen Ebenen bildet den Kern. Im Erdgeschoß dehnt sich der Wohnbereich darüber hinaus aus. Nach Süden und Westen umfasst eine Art Burgmauer die Terrasse und bildet einen Hof. Die Lage am Hang schafft eine gigantische Aussicht, gekrönt durch die Dachterrasse. Allein die erhöhte Lage verschafft eine exklusive Privatsphäre. Sie sind hier direkt in der Stadt und dennoch privat und hinterm Haus beginnt der Wald. Die Auffahrt, das Einfahrtstor, die Burgarchitektur, die freie Aussicht und das üppige Grundstück lassen ein unvergleichliches Wohnerlebnis entstehen. Tauchen Sie hier ein in ein unverwechselbares Wohngefühl der Extraklasse.

Ausstattung/Merkmale

Moderner Ziegelbau (25er Ziegel) aus 2000 mit 10 cm Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Erweiterung 2009 im Erdgeschoß mit Holzriegel und im Keller mit heller Doppelverglasung wie in einem WIntergarten. Der Zugang erfolgt über den Keller mit Schlafraum oder Büro samt Dusche. Im Erdgeschoß liegt die Hauptwohnebene mit Wohn-Ess-Bereich und Schlafraum, Bad und Speis sowie Zugang zur Burg-Terrasse. Die 2 Turmgeschoße bieten 4 weitere Zimmer, ein Bad, einen Balkon und den Zugang zur unvergleichlichen Dachterrasse. Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage.

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