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VERKAUFT: On Top! - Erstbezug mit Bergpanorama in Seenähe

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
549 000
EUR
Wohnfäche:
92,00
Zimmer:
4,00
Ort
9020
Klagenfurt
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
2,00
Schlafzimmer
3,00
Zimmer
4,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
Preis
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EUR
Wohnfläche
92,00
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI3369
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Hubertusstraße
71
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fussboden, Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Entfernung zur Grundschule
1,20
km
Entfernung zur Realschule
0,70
km
Entfernung zum Gymnasium
0,70
km
Entfernung zur Autobahn
3,00
km
Entfernung zum Supermarkt
0,30
km
Kaution
0,00
Heizkosten
95,00
EUR
Heizwärmebedarf
32.00
kwH
Betriebskosten
197,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Nutzfläche
123,00
Verfügbarkeit
Sofort
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch?v=lG76zrv2t0E Von dieser Traumwohnung aus blicken Sie zum Kreuzbergl und den Krawanken. Über das Umfeld hinweg reicht der Blick auf der sonnigen und teilüberdachten West-Terrasse. Hier sind Sie keine 2 km vom Wörthersee, 1 km von der UNI und in bester Infrastruktur eingebettet. Hauchen Sie als erste(r) dieser 3- oder 4-Zimmerwohnung Leben ein - sie wartet auf Sie! Viel Liebe zu Qualität erwartet Sie. Eine hochwertige Tischlerküche mit Steinplatte und Premimgeräten, ein Badezimmer mit Design-Wanne und Glasöffnung zum Schlafraum, große Fensterflächen und Oberlichten für viel natürliches Licht in den Räumen prägen den lebenswerten Unterschied. Dazu kommt noch LAN-Verbindung in alle Zimmer und automatischer Netzfreischaltung in der Nacht für gesünderen Schlaf. 2 extragroße Parkplätze und ein XL-Keller runden das Angebot stilecht ab. Hier lässt es sich leben!

Ausstattung/Merkmale

Hochwertiger Klebeparkett in Eiche ist in allen Zimmern verlegt. Glasoberlichten und Glastüren in den Wohnraum erhellen die Erstbezugs-Wohnung. Die Küche und die Bäder sind schon installiert - die einzelnen Möbel zur Finalisierung schon eingekauft - alles hochwertige Markenprodukte in modernem Design. Die Wohnung ist aktuell als 4-Zimmer-Wohnung gestaltet, wurde aber vorausschauend für einen einfachen Umbau in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung vorbereitet, die den Wohn-Ess-Raum auf 40 m2 erweitert. Die geräumige Terrasse geht nach Westen und ist teilweise fest überdacht. Modernste 3-fach-Verglasung in Verbindung mit elektrischen Rolläden und Fliegengittern lassen keine Wünsche offen.

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