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VERMIETET: Ruhig und mit Aussicht am Kreuzbergl wohnen

Kaufpreis: 
Kaltmiete: 
1 299,00
EUR
Wohnfäche:
104,00
Zimmer:
3,00
Ort
9020
Klagenfurt
Klaus
Ruetz
Tel. Büro:
+43 463 50 23 93
Tel. Durchwahl:
Badezimmer
1,00
Schlafzimmer
2,00
Zimmer
3,00
Kellerfläche ca.
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Grundstück ca.
Preis
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EUR
Wohnfläche
104,00
Ort
Klagenfurt
Objekt ID
BPI3479
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Beethovenstraße
48
,
9020
Klagenfurt
Balkon/Terrasse
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Land
AUT
Heizungsart
Fern
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Zustand
Gepflegt
Entfernung zur Grundschule
0,85
km
Entfernung zur Realschule
1,50
km
Entfernung zum Gymnasium
1,50
km
Entfernung zur Autobahn
0,50
km
Entfernung zum Supermarkt
0,60
km
Kaution
4 100,00
Heizkosten
160,00
EUR
Heizwärmebedarf
62.00
kwH
Betriebskosten
269,00
EUR
Gesamtenergie-effizienzfaktor
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Nutzfläche
116,00
Verfügbarkeit
1.10.2024
Energieausweis A++Energieausweis A+Energieausweis AEnergieausweis BEnergieausweis CEnergieausweis DEnergieausweis EEnergieausweis FEnergieausweis G

Objektbeschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=FS9800V-Q0w Diese herrlich freundliche 3-Zimmerwohnung mit Aussicht bis zu den Bergen liegt in der Beethovenstraße im obersten und damit 2. Stock. Sie ist eine wunderbare Basis für Menschen mit Sinn für Lebensqualität. Sie ist geeignet für Familien, Paare oder einfach nur Menschen mit Platzbedarf. Das große Wohnzimmer schaut nach Süden und hat direkten Zugang zur Loggia, deren Verglasung man öffnen kann und so die Frische der Natur zu Hause spürt, auch wenn man in der Wohnung bleibt. Hinterm Haus liegt zurdem ein ruhiger, abgeschirmter Gemeinschaftsgarten. In den Wald oder zum See sind ein nur wenige Fußminuten. Ob Supermarkt, Bus, Autobahn, Kindergarten oder Schule, es ist alles sehr nahe im Umfeld. Ideal zu Fuß oder mit dem Rad. Ein Tiefgaragenplatz und eine eigne Parkzone lassen keine Parkplatzsorgen aufkommen. Besuch parkt dort oder an der Straße ohne Parkzone.

Ausstattung/Merkmale

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat die Schlafräume nach Osten. Die Küche ist hell und blickt nach Norden. Es sind Parkettboden und Fliese verlegt. Die Wohnung wurde laufend gut gepflegt. Das Bad ist freundlich, hell und groß. Es gibt eine praktische eigene Speis und ein getrenntes WC. Der Keller hat deutlich über 10 m² bietet überraschend viel Stauraum, auch für Hobbies, da es dort Strom gibt.

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