Die tatsächlichen Heizkosten siehst Du nur indirekt bei Deinem Energieausweis!
Sagt Dir der seit 2010 beim Verkauf vorgeschriebene Energieausweis und der darin genannte „HWB“-Wert, etwas über Deine monatlichen Heizkosten? Nicht wirklich, und dann doch wieder, im Grunde nur tendenziell. Wofür ist er dann? Er sagt Dir, und das sehr genau, wie viel Energie Dein Haus je Grad Temperaturunterschied nach außen verliert. Das heißt, ein Haus mit zB HWB 10 (Passivhaus) verliert nur 2,5% der Energie welche ein nicht isoliertes Haus mit zB 385 HWB verliert. Das was Du verlierst musst Du nachheizen und das sind Deine Heizkosten.
Warum weißt Du dann aber nicht wirklich etwas über Deine tatsächlichen Heizkosten?
Dazu müsstest Du 3 Dinge zusätzlich klären:
1) Wie groß ist Dein Haus? Hier ist es noch relativ einfach zu vergleichen. Ein doppelt so großes Haus, genau genommen ein Haus mit doppelt so viel Außenwandfläche, braucht bei gleichem HWB in der Regel doppelt soviel Energie.
2) Womit heizt Du? Jetzt wird es schon etwas komplizierter: Öl, Gas, Direktstrom und Fernwärme zählen in der Praxis zu den teuren Energieformen. Deutlich günstiger ist da schon Pellet oder Infrarot mit ca. 50%. Mit Abstand das Günstigste ist die Wärmepumpe, weil diese aus 1 kW Strom 3-5 kW Wärme aus der Luft oder dem Boden in Dein Haus holt. Du sparst gegenüber Direktstrom somit 70 - 80% ein. Das ist viel Geld.
3) Wie warm hast Du es gern? Jetzt wird es richtig kompliziert. Wer statt 22 Grad gern 24 Grad im Haus hat, dem explodieren die Heizkosten und ein Vergleich wird spätestens jetzt fast unmöglich. Denn es verändert sich der Wärmeabfluss (= Heizenergie) im Vergleich zur Außentemperatur. Also die 2 Grad mehr können mal 5% und mal 20% mehr Heizkosten bedeuten, je nach Außentemperatur.
Wenn Du also den gleichen HWB-Wert wie Dein Nachbar hast, ist es nicht sicher, dass Deine Heizkosten gleich sind. Es hängt von Deiner Wohnungsgröße, Deiner Energiequelle und Deiner bevorzugten Innentemperatur ab. Wir hoffen Du kannst jetzt dieses Zahlenwerk etwas besser für Dich nutzen.
Herzliche Grüße, Dein Team von BEST PLACE immo. Wir helfen Dir Dein Haus / Deine Wohnung besser und schneller zu verkaufen.
