BevorDu Dein Haus oder Deine Wohnung verkaufst, wirf doch mal einen Blick auf Dein Datum im Kaufvertrag. Dann schau Dir Deinen Meldezettel genau an. Wenn Du planst, findest Du die Zeitfenster, in Denen Du Deinen Hauptwohnsitz steuerfrei verkaufen kannst.
Die Immoilienpreise steigen bei uns seit Jahren. Wenn Du zum steuerlich optimalen Zeitpunkt verkaufst, kannst Du mitunter Steuern in der Höhe eines Jahresgehaltes sparen. Daher ist es in jedem Fall sinnvoll, hier genau zu sein.
Wählst Du das Datum Deines Verkaufes zu früh oder zu spät, kann es sein, dass Du den massiven Vorteil für Deinen Hauptwohnsitz und damit viel Geld verlierst.
Voraussetzung ist, wie gesagt, dass es um die Immobilie geht, in der Du Deinen Hauptwohnsitz hast. Hier sieht das Gesetz vor, dass Du trotz Preissteigerung steuerbefreit bist, wenn Du
- zB. 2 Jahre seit Kauf dort gewohnt hast
- in den letzten 10 Jahren mindestens 5 Jahre durchgehend dort gewohnt hast
Verkaufst Du zB Deine vorherige Wohnung nach einem Hauskauf mehr als 5 Jahre nach Deinem Auszug, verlierst Du Deinen immensen Steuervorteil für Dich! Wir haben dazu auch eine einfache Checkliste gebaut, mit der Du alles in Ruhe einfach nachvollziehen kannst.
Bei Interesse an der Checkliste schreib uns, wir schicken sie Dir gerne zu.
Herzliche Grüße, Dein Team von BEST PLACE Immo. Wir helfen Dir Dein Haus / Deine Wohnung besser und schneller zu verkaufen.
